Nestor ausprobieren →
KI-gestützt · Entwickelt für Deutschland

Intelligentere Entscheidungen,
vom ersten
Entwurf an.

Nestor ausprobieren → So funktioniert es

Pilotphase: 5 kostenlose Entwürfe je Konto.

Vom Grundstück zum Grundriss.

Entwickelt für Deutschland
Vorschriften sind komplex.
Wir haben sie kodiert.
ThürBO 2024 im Gesetzestext · 15 weitere LBO als Regelwerte
BauGB § 30 / § 34 · BauNVO § 17, § 19, § 20
GRZ / GFZ / Abstandsflächen / Vorbauten
B-Plan-Werte als Eingabe (GRZ, GFZ, Vollgeschosse)
Stellplatz-Richtwerte · Tiefgarage (GarVO)
Kostenband nach Kostengruppen · WoFlV Wohnfläche
Gebäudeklasse nach § 2 (Einstufung, kein Nachweis)
Barrierefreie Flurbreiten & Aufzug (angelegt, nicht geprüft)

⚠️ Nestor generiert vorläufige KI-gestützte Machbarkeitskonzepte. Alle Ergebnisse dienen ausschließlich der frühen Entscheidungsunterstützung. Finale Entwurfsfreigabe und Rechtskonformität verbleiben bei qualifizierten Architekten, Ingenieuren und Behörden.

Planung muss nicht langsam, teuer oder ungewiss sein.

Für wen es ist
Entwickelt für jeden Stakeholder in der Baukette

Wohnungsbau: Einfamilienhaus bis Mehrfamilienhaus (bis 4 Geschosse, 30 WE).

The Solution

An AI-based planning engine built on German Regulations

  • Enter plot dimensions, project type, budget, and goals
  • Three layout options, matched against a reference library of 57,368 real apartment floor plans (Swiss Dwellings 42,376 · ResPlan 14,992) — or honestly marked as not feasible
  • Federal and state rules checked (Thuringia from the statute text); municipal B-Plan values as your input
  • Cost estimate based on German construction benchmarks
  • Fünf Dateien je Entwurf: PDF-Bericht, Excel-Kostenrechnung, DXF (AutoCAD R12), IFC-4-Modell und Plan-PDF in Druckqualität
ENTWICKELT FÜR

How It Works

Input to insight in four steps.

01

Input your project

02

Constraints evaluated

03

Options generated

04

Report & export

From plot to
smarter early decisions.

Für Architekturbüros, Projektentwickler und Bauunternehmen.

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